# Oceânica Imobiliária

> Oceânica Imobiliária é uma imobiliária atuante em Niterói - Rio de Janeiro, CRECI 12393. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

A Oceânica Imobiliária iniciou sua trajetória em 10 de setembro de 2025 com uma missão clara: ser a parceira mais sólida e confiável na realização dos seus sonhos em Niterói.


Sabemos que um imóvel vai muito além das paredes — trata-se de um projeto de vida. Especialistas na Região Oceânica, oferecemos soluções personalizadas em compra, venda e locação, sempre pautadas na transparência e na segurança jurídica que você merece.


O lar dos seus sonhos ou o seu próximo investimento estratégico estão ao seu alcance.


Oceânica Imobiliária. Sua vida com vista para o melhor de Niterói!



Oceânica Imobiliária

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 8305, loja 205

Itaipu - Niterói - RJ

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contato@oceanicaimobiliaria.com

## Contato

- CRECI: 12393
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## Endereço

- Estrada Francisco da Cruz Nunes, 8305
- Complemento: Loja 205
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- Niterói - RJ
- CEP: 24320-330

## Serviços especiais

Oceânica Imobiliária

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 8305, Loja 205

Itaipu - Niterói - RJ

CNPJ: 59.861.504/0001-49

CRECI:12393

## Diferenciais

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Estrada dos Menezes, 850

Alcântara - São Gonçalo

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## Informações gerais

Oceânica Imobiliária

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 8305 - Loja 205

Itaipu - Niterói - RJ

Creci:12393
 


Telefone: (21) 99870-6987 / (21) 95938-8192


E-mail: contato@oceanicaimobiliaria.com

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## Bairros principais

- [Itaipu - Niterói (10 imóveis)](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=itaipu-788677)
- [Piratininga - Niterói (7 imóveis)](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=piratininga-858322)
- [Itaipuaçu - Maricá (7 imóveis)](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=itaipuacu-833712)
- [Trindade - São Gonçalo (6 imóveis)](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20goncalo&bairro=trindade-788919)
- [Icaraí - Niterói (3 imóveis)](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=icarai-853010)
- [São José de Imbassaí - Maricá (2 imóveis)](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=sao%20jose%20de%20imbassai-833707)
- [Inoã - Maricá (2 imóveis)](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=inoa-788907)
- [Centro - Niterói (1 imóveis)](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=centro-816026)
- [Pendotiba - Niterói (1 imóveis)](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=pendotiba-836869)
- [São Lourenço - Niterói (1 imóveis)](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=sao%20lourenco-844925)

## Condomínios

- [Solar dos Oitis - São Gonçalo/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/solar-dos-oitis)
- [Aruã - Niterói/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/aru)
- [Chácara do Abaeté - Niterói/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/chcara-do-abaet)
- [Reserva Natural - Niterói/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/reserva-natural)
- [Solar do Campo - Iguaba Grande/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/solar-do-campo)
- [Caiçara - Arraial do Cabo/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/caicara)
- [Rancho de Jaconé - Maricá/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/rancho-de-jacon)
- [José de Anchieta II - Itaboraí/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/jos-de-anchieta-ii)
- [Condomínio do Edifício São Lourenço - Niterói/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/condominio-do-edificio-so-lourenco)
- [Alphaville Maricá - Maricá/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/alphaville-maric)
- [Varandas de Pendotiba - Niterói/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/varandas-de-pendotiba)
- [Oceanica Green Club - Niterói/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/oceanica-green-club)
- [Di Cavalcanti - São Gonçalo/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/di-cavalcanti)
- [Nova Maricá Life - São Gonçalo/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/nova-maric-life)
- [Pedra de Inoã - Maricá/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/pedra-de-ino)
- [Vivere - Maricá/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/vivere)
- [Residence Country I - Niterói/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/residence-country-i)
- [Terras Alphaville Maricá 2 - Maricá/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/terras-alphaville-maric-2)
- [Simão Assaf - Niterói/RJ](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/simo-assaf)
- [Horácio Campos Residencial](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/condominio/horcio-campos-residencial)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Casa no Charitas, Niterói - R$ 3.600.000](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel/4263220/casa-venda-niterasup3i-charitas)
- [Casa no Centro, Arraial do Cabo - R$ 450.000](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel/4258449/casa-venda-arraial-do-cabo-centro)
- [Apartamento no Icaraí, Niterói - R$ 9.000](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel/4243547/apartamento-locacao-niterasup3i-icaraashy)
- [Apartamento no Icaraí, Niterói - R$ 5.000.000](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel/4243073/apartamento-venda-niterasup3i-icaraashy)
- [Casa no Piratininga, Niterói - R$ 7.000](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel/4228391/casa-locacao-niterasup3i-piratininga)
- [Casa no Piratininga, Niterói - R$ 1.350.000](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel/4211227/casa-venda-niterasup3i-piratininga)
- [Casa no Itaipu, Niterói - R$ 900.000](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel/4211199/casa-venda-niterasup3i-itaipu)
- [Apartamento no Cantagalo, Niterói - R$ 330.000](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel/4203726/apartamento-venda-niterasup3i-cantagalo)
- [Casa no Piratininga, Niterói - R$ 1.500.000](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel/4203701/casa-venda-niterasup3i-piratininga)
- [Casa no Piratininga, Niterói - R$ 4.200](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imovel/4203360/casa-locacao-niterasup3i-piratininga)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 59


### Casa - 072

- Referência: 072
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Charitas
- Valor: R$ 3.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 728,00 m²
- Gerais:
  - Energia Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Valor por m²: R$ 4.945,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 1.150,00/men
- Descrição: 🏡 Casa com 5 Suítes, Piscina, Área Gourmet e Garagem para 5 Carros Excelente residência de três pavimentos, com ambientes amplos e área de lazer completa. ✨ Destaques do imóvel: 🛏️ 5 suítes 🚿 4 suítes com closet, varanda e hidromassagem 🧖 Suíte master com sauna privativa 🛋️ Sala de estar 🍽️ Sala de jantar 💼 Escritório 🍷 Bar 🚻 Lavabo 👨‍🍳 Copa e cozinha planejada 📦 Despensa 🧺 Lavanderia 👩‍🔧 Dependência completa de serviço 🌴 Área de lazer 🏊 Piscina 6 x 4 metros 🧖 Sauna 🍖 Espaço gourmet 🔥 Churrasqueira 🍕 Forno de pizza 🍲 Fogão a lenha 🏠 Loft independente 📐 Aproximadamente 70 m² 🛏️ Quarto com closet 🛁 Banheira de hidromassagem 🚿 Banheiro privativo 🧺 Lavanderia independente ⚙️ Infraestrutura ☀️ Sistema de energia solar 🔥 Aquecimento a gás 🚰 Água quente nas torneiras 📹 Sistema de câmeras de segurança 🚗 Garagem para 5 veículos 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 071

- Referência: 071
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Arraial do Cabo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 130,00 | IPTU: R$ 800,00/men
- Descrição: 🏡 CASA À VENDA – CAIÇARA | ARRAIAL DO CABO/RJ Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais procuradas de Arraial do Cabo! 📍 Localizada no bairro Centro, no condomínio Caiçara. O imóvel conta com: ✅ 2 dormitórios ✅ 2 banheiros ✅ Sala ampla ✅ Cozinha ✅ 2 vagas de garagem ✅ Condomínio organizado e seguro 📐 Área construída: 100 m² 💰 Valor de venda: R$ 450.000,00 📄 IPTU: R$ 800,00/ano 🏘️ Condomínio: R$ 130,00/mês Uma ótima opção para quem busca conforto, praticidade e excelente localização, próximo ao comércio, serviços e às belas praias de Arraial do Cabo. VENDA SOMENTE A VISTA. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

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### Apartamento - 070

- Referência: 070
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Valor: R$ 9.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 440,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Despensa
  - Closet
  - Quarto de empregada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO E CONFORTO EM ICARAÍ – CHÁCARA DO ABAETÉ 🏡 Apartamento para Locação | Icaraí – Niterói/RJ Viva em um dos endereços mais desejados de Icaraí, em um imóvel amplo, sofisticado e totalmente mobiliado, ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade em uma localização privilegiada. ✨ Destaques do imóvel: ✔️ 440m² de área privativa ✔️ 4 dormitórios, sendo 3 suítes ✔️ Closet ✔️ 2 amplas salas, perfeitas para receber amigos e familiares ✔️ Totalmente mobiliado ✔️ Ar-condicionado ✔️ Área de serviço, despensa e quarto de empregada ✔️ 4 vagas de garagem ✔️ Condomínio com salão de festas ✔️ Portão eletrônico 📍 Localização privilegiada em Icaraí – Niterói/RJ Próximo a tudo o que você precisa no dia a dia: bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, proporcionando mais comodidade e qualidade de vida para toda a família. 💰 Valor da locação: R$ 9.000,00 📞 Agende sua visita e descubra o privilégio de morar com espaço, conforto e excelente localização em um dos melhores bairros de Niterói! 🔑 Chácara do Abaeté – Seu novo lar espera por você!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605221314253903.jpg)
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- ![Imagem 3](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605221314045847.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605221314068684.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/20260522131407227.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605221314082261.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202605221314099333.jpg)
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### Apartamento - 069

- Referência: 069
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Valor: R$ 5.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 440,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Closet
  - Quarto de empregada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.363,00
- Descrição: 🏙️ CHÁCARA DO ABAETÉ – EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO E AMPLO ESPAÇO EM ICARAÍ ✨ 📍 Localizado no desejado bairro de Icaraí, este magnífico apartamento no Chácara do Abaeté oferece o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e exclusividade. 📐 440 m² de área privativa para você viver com amplitude e sofisticação. 🛏️ 4 dormitórios, sendo 3 suítes – espaços planejados para máximo conforto e privacidade. 🛋️ 2 salas amplas – perfeitas para receber amigos e desfrutar de momentos inesquecíveis. 🚗 4 vagas de garagem – praticidade e comodidade para toda a família. ✨ Diferenciais do imóvel: ❄️ Ar-condicionado 👔 Closet 🧺 Área de serviço 🛏️ Quarto de empregada 🔐 Portão eletrônico 🏢 Condomínio com salão de festas 🎉 📍 Localização privilegiada: 🍽️ Próximo a bares e restaurantes 🏫 Escolas 💊 Farmácias 🛒 Supermercados 💰 Valor: R$ 5.000.000,00 💎 Um imóvel imponente e exclusivo, ideal para quem busca espaço, sofisticação e a comodidade de viver em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. 📞 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
**Imagens:**

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### Casa - 068

- Referência: 068
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 7.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 149,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 181,00/men
- Descrição: 🏡 Excelente Casa para Locação em Piratininga – Niterói/RJ 🌊 Se você procura conforto, espaço e uma localização privilegiada na Região Oceânica de Niterói, essa casa em Piratininga é a oportunidade ideal! O imóvel conta com 149m² de área construída, distribuídos em um projeto moderno e funcional, oferecendo: ✨ 4 dormitórios, todos suítes ✨ 4 banheiros ✨ Sala ampla e aconchegante ✨ Cozinha espaçosa ✨ 2 vagas de garagem Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Niterói, a casa está próxima de tudo o que você precisa no dia a dia: 📍 Bares e restaurantes 📍 Escolas 📍 Farmácias 📍 Shopping Center 📍 Supermercados 💰 Valor da Locação: R$ 7.000,00 📄 IPTU: R$ 181,00 Uma excelente opção para quem deseja morar com qualidade de vida, conforto e praticidade, a poucos minutos das belas praias da Região Oceânica. Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Casa - 066

- Referência: 066
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 152,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.881,00
- Descrição: 🏡 Casa Nova à Venda em Piratininga – Niterói/RJ Se você procura conforto, modernidade e a tranquilidade de morar em um dos bairros mais desejados de Niterói, esta é a oportunidade perfeita! Localizada em Piratininga, esta excelente casa recém-construída oferece um projeto moderno e funcional, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. ✨ Destaques do imóvel: 🛏️ 4 dormitórios, sendo 1 suíte 🛁 2 banheiros 🚗 1 vaga de garagem 📐 Área construída: 152,00 m² 🌿 Área do terreno: 180,00 m² 💰 Valor de venda: R$ 1.350.000,00 📄 IPTU: imóvel novo, ainda sem cobrança definida (estimativa em torno de R$ 350,00) Com excelente aproveitamento de espaço, esta casa é ideal para famílias que desejam morar com conforto em uma localização privilegiada, próxima às praias da Região Oceânica, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços. 📞 Entre em contato e agende sua visita! Venha conhecer de perto tudo o que este imóvel incrível tem a oferecer.
**Imagens:**

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### Casa - 065

- Referência: 065
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 900.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 152,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: Casa moderna em condomínio à venda em Itaipu – Niterói/RJ Excelente oportunidade para morar com conforto e segurança em Itaipu, um dos bairros mais valorizados de Niterói! Esta casa recém-construída, em condomínio, oferece um projeto moderno e funcional, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. ✨ Destaques do imóvel: 🛏️ 4 dormitórios, sendo 1 suíte 🚿 2 banheiros 🚗 1 vaga de garagem 🍽️ Cozinha americana 📐 152 m² de área construída 🌿 180 m² de área total de terreno 📏 Terreno com 6m de frente e fundos, e 30m nas laterais 🏡 Casa nova, construída em 2026 Localizada em condomínio, a casa proporciona segurança e tranquilidade, além de estar em uma região estratégica com fácil acesso a diversos serviços: 📍 Próxima de: 🍴 Bares e restaurantes 🏫 Escola 💊 Farmácia 🛒 Supermercado 💰 Valor do imóvel: R$ 900.000,00 📄 IPTU: imóvel novo, ainda sem cobrança definida (estimativa de R$ 350,00) Não perca esta oportunidade de morar em uma casa nova, moderna e bem localizada em Itaipu! 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
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### Apartamento - 064

- Referência: 064
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Cantagalo
- Valor: R$ 330.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festa
- Valor por m²: R$ 5.076,00
- Taxas: Condomínio: R$ 718,00 | IPTU: R$ 140,00/men
- Descrição: 🌿 Apartamento à Venda – Cantagalo | Niterói/RJ Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros que mais crescem em Niterói! 📍 Localizado no condomínio Reserva Natural, no bairro Cantagalo, este apartamento oferece um ambiente agradável, ideal para morar ou investir. ✨ Características do imóvel: 2 dormitórios bem distribuídos 2 banheiros Sala confortável para dois ambientes Cozinha funcional 1 vaga de garagem Área privativa de 65 m² 🏢 Infraestrutura do condomínio: Salão de festas Ambiente familiar e organizado 💰 Valores: Valor do imóvel: R$ 340.000,00 IPTU: R$ 140,00 Condomínio: R$ 718,00 🌳 Perfeito para quem deseja viver com tranquilidade, em um condomínio cercado por natureza e com fácil acesso às principais vias da cidade. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
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### Casa - 063

- Referência: 063
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 340,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: CASA MODERNA NA SEGUNDA QUADRA DA PRAIA DE PIRATININGA – ALTO PADRÃO Se você busca conforto, sofisticação e localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal na Região Oceânica de Niterói. 📍 Localização estratégica: segunda quadra da Praia de Piratininga, com fácil acesso à praia e à Lagoa. 🏡 Detalhes do imóvel: Área construída: 340 m² Estilo moderno, com acabamentos de alto padrão Porcelanato em todos os ambientes Tetos rebaixados com iluminação indireta Semi mobiliada Ar-condicionado em todos os cômodos Móveis planejados Madeirol em toda a casa 🔹 1º Pavimento Amplo salão (ou garagem com capacidade para mais de 4 carros) Sala para diversos ambientes Jardim de inverno Lavabo Copa-cozinha com ilha e armários planejados 🔹 Área Externa Lavanderia Espaço gourmet completo Área de convivência Banheiro de apoio Piscina Churrasqueira com cozinha de apoio 🔹 2º Pavimento Escada em Nanoglass com guarda-corpo em vidro temperado Hall de circulação 4 suítes amplas (sendo 1 suíte master com closet) Suítes com varanda Terraço com espaço de estar 🔹 3º Pavimento Área de circulação 1 banheiro 3 quartos adicionais Amplo terraço com vista privilegiada para a Lagoa de Piratininga ✨ Destaque: imóvel ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto, integração de ambientes e lazer completo em casa. 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
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### Casa - 062

- Referência: 062
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 4.200
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Taxas: IPTU: R$ 376,00/men
- Descrição: 🏡 Casa para Locação em Piratininga – Niterói/RJ Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada! 📍 Localizada no bairro Piratininga, ao lado do Museu Eco Cultural, em uma região tranquila e de fácil acesso. ✨ Características do imóvel: 4 dormitórios, sendo 2 suítes 2 banheiros Ampla área interna, ideal para famílias 2 vagas de garagem 💰 Valores: Aluguel: R$ 4.200,00 IPTU: R$ 376,00 🏖️ Próximo às praias da Região Oceânica, com comércio, escolas e serviços nas proximidades. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Não perca essa oportunidade de morar bem em um dos melhores bairros de Niterói!  
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### Casa - 061

- Referência: 061
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 7.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 318,00/men
- Descrição: 🏡 Casa para Locação em Itaipu – Niterói/RJ Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização! Casa impecável no bairro Itaipu, construída em 2019, perfeita para você e sua família. ✨ Características do Imóvel 4 dormitórios, sendo 1 suíte 4 banheiros 2 vagas de garagem 150 m² de área construída 200 m² de terreno 🎯 Diferenciais Ar-condicionado Móveis planejados Portão eletrônico Cozinha americana moderna Área de serviço 📍 Localização Privilegiada Próximo a: Bares e restaurantes Escolas Farmácias Supermercados Região tranquila, desenvolvida e com fácil acesso ao comércio e serviços da Região Oceânica. 💰 Valor da Locação R$ 7.500,00 IPTU: R$ 318,00 Entre em contato e agende sua visita! Essa é a casa ideal para quem busca qualidade de vida em Itaipu.
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### Casa - 060

- Referência: 060
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.080.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.933,00
- Taxas: IPTU: R$ 318,00/men
- Descrição: 🏡 Casa à Venda em Itaipu – Niterói/RJ Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização! Casa moderna, construída em 2019, com excelente distribuição dos ambientes e localizada em uma das regiões mais valorizadas de Itaipu. ✨ Características do Imóvel: 4 dormitórios 1 suíte 4 banheiros 2 vagas de garagem 150 m² de área construída 200 m² de terreno Ar condicionado Portão eletrônico Cozinha americana Área de serviço 📍 Localização Privilegiada: Próxima a: Bares e restaurantes Escolas Farmácias Supermercados 💰 Valores: R$ 1.190.000,00 IPTU: R$ 318,00 Uma casa completa, com conforto, praticidade e um projeto moderno. Perfeita para famílias que desejam morar bem em Itaipu.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202604031023074736.jpg)
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### Casa - 059

- Referência: 059
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Iguaba Grande
- Bairro: Igarapiapunha
- Condomínio: Solar do Campo
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 131,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.900,00
- Taxas: Condomínio: R$ 160,00 | IPTU: R$ 1.200,00/anu
- Descrição: 🏡 Ótima Casa à Venda no Condomínio Solar do Campo – Iguaba Grande/RJ Se você busca tranquilidade, conforto e lazer, esta é a oportunidade ideal! Localizada no charmoso Condomínio Solar do Campo, esta excelente casa oferece um ambiente acolhedor em estilo hotel fazenda, perfeito para quem deseja qualidade de vida e contato com a natureza. ✨ Características do Imóvel: 02 quartos 01 suíte Ampla sala Quintal espaçoso com piscina Churrasqueira Imóvel todo murado, garantindo privacidade Ambiente encantador e bem cuidado 📐 Dimensões: Terreno: 384,64 m² Área construída: 131,05 m² 💰 Condições de Compra: Venda à vista Financiamento pela Caixa Econômica Federal disponível Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um dos melhores condomínios da região.
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### Casa - 058

- Referência: 058
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Casa à Venda no Cafubá – Niterói/RJ Excelente oportunidade para você que procura conforto, praticidade e ótima localização! Esta casa conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 1 banheiro adicional, oferecendo espaço ideal para famílias que valorizam bem-estar e funcionalidade. 💰 Valor do imóvel: R$ 750.000,00 🧺 Cômodos: Área de Serviço 📍 Localização privilegiada, próxima a: Bares e Restaurantes Escola Farmácia Shopping Center Supermercado Uma opção completa para quem deseja morar em uma das regiões mais desejadas da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços e mobilidade. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
**Imagens:**

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### Casa - 057

- Referência: 057
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 190,52 m²
- Gerais:
  - Energia Solar
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.085,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda em Itaipu – Niterói/RJ Descubra o conforto e a qualidade de vida que você merece nesta excelente casa localizada no bairro Itaipu, um dos mais desejados de Niterói! ✨ Características do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 2 suítes 190,52 m² de área construída Cozinha americana Energia solar Portão eletrônico 💰 Valor: R$ 1.350.000,00 📍 Localização privilegiada, próxima a: Bares e restaurantes Escolas Farmácias Supermercados Uma oportunidade imperdível para quem busca praticidade, modernidade e um excelente custo-benefício em um dos melhores pontos da Região Oceânica! Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 📲🏠
**Imagens:**

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### Casa - 056

- Referência: 056
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 849.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.716,00
- Taxas: IPTU: R$ 163,00/men
- Descrição: 🏡 Casa Linear à Venda em Itaipu – 3 Quartos, Quintal e Churrasqueira! A Casal Consultoria Imobiliária apresenta uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada na Região Oceânica de Niterói. Esta casa linear está situada no coração de Itaipu, a poucos passos de todo o comércio local, oferecendo conveniência e qualidade de vida. ✨ Características do Imóvel: 03 quartos, sendo 02 suítes Quintal amplo Churrasqueira 02 vagas de garagem Casa 100% linear, proporcionando fácil circulação e maior conforto 📍 Localização Privilegiada: Centro de Itaipu Próxima a mercados, farmácias, restaurantes, padarias e todo o comércio da região Fácil acesso ao transporte e às principais vias da Região Oceânica 🌟 Diferenciais: Ambientes bem distribuídos Excelente luminosidade natural Ideal para famílias que buscam espaço e comodidade Entre em contato e agende sua visita! Uma ótima oportunidade em uma das áreas mais desejadas de Itaipu.
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### Casa - 055

- Referência: 055
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Zé Garoto
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Closet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.583,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/anu
- Descrição: 🏡 Casa Térrea à Venda – Bairro Zé Garoto Se você busca conforto, praticidade e excelente localização, esta casa térrea espaçosa é ideal para você! Situada em um dos pontos mais tranquilos e seguros do Zé Garoto, a apenas 2 minutos do Centro, próxima a escolas, mercados, ponto de ônibus e hospital, oferecendo total conveniência para o dia a dia. ✨ Características do Imóvel: Área construída: 120 m² Terreno amplo: 423 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet 1 banheiro social Sala ampla com ótima ventilação natural Cozinha com armários planejados Lavanderia coberta Quintal grande 2 vagas de garagem cobertas 🌟 Diferenciais: Portão eletrônico Piso em porcelanato Imóvel totalmente murado Documentação em ordem, pronta para financiamento 💰 Valor: R$ 550.000,00 à vista Aceita financiamento e FGTS 📞 Contato: Agende sua visita pelo WhatsApp.
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### Casa - 054

- Referência: 054
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Arraial do Cabo
- Bairro: Figueira
- Valor: R$ 990.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 144,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Valor por m²: R$ 6.875,00
- Taxas: Condomínio: R$ 152,00 | IPTU: R$ 1.800,00/anu
- Descrição: 🏡 Casa à Venda – Condomínio Caiçara, Bairro Figueira – Arraial do Cabo/RJ Se você busca conforto, modernidade e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da região, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no Condomínio Caiçara, um lugar privilegiado com praia de lagoa privativa, muita natureza e portaria 24 horas, esta casa oferece requinte, segurança e lazer completo. ✨ Características do Imóvel: Área construída: 144 m² + 40 m² de área gourmet Terreno: 384 m² 4 quartos, sendo 2 suítes 4 banheiros Sala e cozinha em conceito aberto Pé direito duplo na sala, trazendo amplitude e iluminação natural Área de serviço externa Box externo Piscina privativa Vaga para 2 carros 🌿 Diferenciais que fazem a diferença: Lagoa privativa dentro do condomínio Água potável da Pro Lagos Sistema de esgoto com biodigestor Cisterna de 10 mil litros + 2 caixas d’água de 2 mil litros cada Apenas 2 anos de construção Documentação completa: R.G.I. disponível Condomínio acessível: R$ 152,00 💰 Valor do Imóvel: R$ 990.000,00 à vista Aceita financiamento bancário, sujeito à aprovação da ficha do comprador 📞 Contato para Visitas: Agende sua visita somente pelo WhatsApp — mensagens ou chamadas pelo aplicativo.
**Imagens:**

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### Casa - 053

- Referência: 053
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jaconé
- Valor: R$ 330.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 287,00 m²
- Gerais:
  - Energia Solar
- Cômodos:
  - Cozinha Americana
- Valor por m²: R$ 1.149,00
- Taxas: Condomínio: R$ 160,00 | IPTU: R$ 1.200,00/anu
- Descrição: 🏡 Casa à Venda – Rancho de Jaconé, Jaconé (Ponta Negra), Maricá/RJ Aproveite a oportunidade de viver em um local cercado pela natureza, com conforto, espaço e tranquilidade. Este imóvel está localizado em condomínio, em uma região privilegiada de Jaconé (Ponta Negra), oferecendo vista para as montanhas e muito verde ao redor. ✨ Características do Imóvel: Área construída: 287 m² Terreno amplo: 1.088 m² 3 quartos, sendo 2 suítes 2 banheiros Sala ampla Cozinha Americana Varanda ao redor de toda a casa Piscina Churrasqueira Fogão a lenha Energia Solar instalada Garagem para até 5 carros, com cobertura para 2 🌳 Diferenciais: Terreno muito amplo, ideal para quem busca privacidade e contato com a natureza Vista privilegiada para as montanhas Condomínio tranquilo, com excelente valorização 📄 Documentação: Somente Terreno com Escritura Definitiva Não Financia, Somente à Vista 💰 Valores: Valor do Imóvel: R$ 330.000,00 IPTU: R$ 1.200,00 Condomínio: R$ 160,00 📍 Localização: Rancho de Jaconé – Bairro Jaconé (Ponta Negra), Maricá/RJ
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### Casa - 052

- Referência: 052
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 142,49 m²
- Gerais:
  - Energia Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.277,00
- Taxas: IPTU: R$ 242,00/men
- Descrição: 🏡 Casa à Venda – Maravista, Niterói/RJ Excelente oportunidade no bairro Maravista! Casa ampla, moderna e pronta para morar, ideal para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada. ✨ Detalhes do Imóvel: 4 dormitórios, todos 4 suítes 2 vagas de garagem Área construída: 180 m² Área do terreno: 180 m² 💰 Valor: R$ 950.000,00 📄 IPTU: R$ 242,00 🔧 Características: Energia Solar Ar Condicionado Móveis Planejados 🍽️ Cômodos: Cozinha Americana 📍 Localização e Proximidades: Bares e Restaurantes Escola Farmácia Supermercado Uma ótima opção para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da Região Oceânica de Niterói. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
**Imagens:**

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### Casa - 051

- Referência: 051
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Pacheco
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Taxas: IPTU: R$ 79,02/men
- Descrição: Sobrado para Locação no Bairro Pacheco – São Gonçalo/RJ Ótima oportunidade de morar em um sobrado funcional e bem localizado no bairro Pacheco, na cidade de São Gonçalo. O imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro e possui um ambiente simples e confortável, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Também dispõe de área de serviço, trazendo mais comodidade para as tarefas domésticas. Localizado em região com acesso ao comércio local e serviços essenciais, oferecendo mais facilidade para o cotidiano. 💰 Valor do aluguel: R$ 800,00 📄 IPTU: R$ 79,02 💧 Água de Poço   Uma ótima opção para quem procura um imóvel com bom custo-benefício em São Gonçalo. 📞 Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.  
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### Casa - 050

- Referência: 050
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaboraí
- Bairro: Manilha
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
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### Casa - 049

- Referência: 049
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Camboinhas
- Valor: R$ 1.590.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 184,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha Americana
  - Closet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.641,00
- Taxas: IPTU: R$ 385,36/men
- Descrição: Casa para Venda no bairro Piratininga, localizado na cidade de Niterói / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 vagas de garagem, 2 salas, construído no ano de 2015. Área Construída com 184,00 m², Área do Terreno com 485,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.590.000,00, IPTU R$ 385,36. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico. Cômodos: Cozinha Americana, Closet. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202602262223051595.png)
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### Apartamento - 048

- Referência: 048
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Valor: R$ 1.180.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 160.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00 | IPTU: R$ 406,00/men
- Descrição: 🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA NA MELHOR RUA DE NITERÓI 📍 Rua Paulo Gustavo, 434 Imóveis nesse padrão e nessa localização são raríssimos. Uma oportunidade única para quem busca conforto, lazer, localização premium e alta valorização. ✨ Sobre o apartamento: * 85 m² muito bem distribuídos * Prédio novo * 2 quartos * ⁠1 Suíte * 3 banheiros, sendo 1 na dependência completa * Varanda com vista para a piscina * Silencioso e muito fresco * 1 vaga de garagem 🏢 Condomínio padrão clube – estrutura sensacional: 🏊‍♂️ Piscina grande e piscina pequena aquecidas 💦 Hidromassagem 🔥 Sauna seca e sauna a vapor 🎬 Cinema 🧸 Brinquedoteca 💪 Academia 🎉 Salão de festas 💻 Sala para home office 💰 Valores: * Valor de venda: R$ 1.180.000,00 * Condomínio: R$ 1.050,00 * IPTU: R$ 406,00 📌 Diferencial: Apartamentos assim na Rua Paulo Gustavo são raridade absoluta e não costumam ficar disponíveis. 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Oportunidade única para quem conhece e valoriza a melhor rua de Niterói.
**Imagens:**

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### Apartamento - 047

- Referência: 047
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Lourenço
- Valor: R$ 210.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festa
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.230,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00
- Descrição: 🏢 Apartamento à Venda – Condomínio Edifício São Lourenço 📍 São Lourenço, Niterói – RJ ✨ Oportunidade imperdível! Apartamento amplo, mobiliado e pronto para morar, localizado em um dos bairros mais desejados de Niterói. Características do Imóvel: 🛏️ 2 dormitórios 🛁 1 banheiro 🚗 1 vaga de garagem 📐 65 m² de área privativa 🛋️ Mobiliado 🏢 Em condomínio fechado Valores: 💰 R$ 210.000,00 📦 Condomínio: R$ 800,00 Lazer e Estrutura do Condomínio: 🎉 Salão de festas Proximidades: 🏫 Escola 💊 Farmácia 🛍️ Shopping Center 🛒 Supermercado Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! 📞 Oportunidade excelente para morar ou investir!
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### Casa - 046

- Referência: 046
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Valor: R$ 720.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 104,97 m²
- Cômodos:
  - Cozinha Americana
- Valor por m²: R$ 7.144,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda em Itaipuaçu – Maricá/RJ Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e modernidade em um dos bairros que mais crescem em Maricá! ✨ Detalhes do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte 1 banheiro social Cozinha Americana 2 vagas de garagem Construção nova, ano 2025 📐 Dimensões: Área construída: 104,97 m² Área do terreno: 450,00 m² 💰 Valor: R$ 720.000,00 Esta casa combina modernidade, excelente acabamento e um amplo terreno, ideal para quem busca qualidade de vida em uma região tranquila e valorizada de Itaipuaçu. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! 🏠✨
**Imagens:**

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### Casa - 045

- Referência: 045
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã
- Valor: R$ 1.190.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 171,40 m²
- Cômodos:
  - Cozinha Americana
- Valor por m²: R$ 7.467,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda em Alphaville Maricá – Inoã, Maricá/RJ Se você busca conforto, elegância e segurança em um dos melhores condomínios da região, esta é a oportunidade ideal! Esta linda casa no Alphaville Maricá, localizada no bairro Inoã, oferece toda a tranquilidade e exclusividade de um condomínio completo, com excelente infraestrutura e ambiente familiar. ✨ Características do Imóvel 3 dormitórios, sendo 3 suítes 2 banheiros sociais 2 vagas de garagem Cozinha americana moderna e integrada Área construída: 171,40 m² Área do terreno: 370,50 m² Localizado em condomínio fechado com segurança e lazer 💰 Valor do imóvel: R$ 1.190.000,00 Uma casa pensada para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar, com acabamentos de qualidade e excelente distribuição dos ambientes. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!  
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### Casa - 044

- Referência: 044
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Valor: R$ 745.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 129,02 m²
- Cômodos:
  - Cozinha Americana
- Valor por m²: R$ 5.464,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda em Itaipuaçu – Maricá/RJ Sua oportunidade de morar em uma casa ampla, moderna e com um terreno diferenciado em Itaipuaçu! Com excelente distribuição dos ambientes e um quintal ideal para projetos futuros, esta propriedade é perfeita para quem busca conforto e privacidade. 🔹 Características do Imóvel 3 dormitórios, sendo 1 suíte 1 banheiro social 2 vagas de garagem Área construída: 129,02 m² Terreno: 513,30 m² — amplo e versátil 🔸 Cômodos Cozinha americana moderna e integrada 💰 Valor do imóvel: R$ 745.000,00
**Imagens:**

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### Casa - 043

- Referência: 043
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Valor: R$ 485.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 77,89 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Valor por m²: R$ 6.419,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda em Itaipuaçu – Maricá/RJ Excelente oportunidade para você que busca conforto, modernidade e um ótimo espaço externo! Esta casa oferece um projeto funcional e bem distribuído, ideal para famílias que procuram qualidade de vida em uma região tranquila e valorizada. 🔹 Características do Imóvel 2 dormitórios, sendo 1 suíte 1 banheiro social 1 vaga de garagem Área construída: 77,89 m² Terreno: 240,00 m² 🔸 Cômodos Área de serviço Cozinha americana 💰 Valor do imóvel: R$ 485.000,00
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### Casa - 042

- Referência: 042
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Valor: R$ 690.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 113,17 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 705.000,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda em Itaipuaçu – Maricá/RJ Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e localização privilegiada em Itaipuaçu! Esta casa nova oferece ambientes amplos e bem planejados, perfeita para morar com qualidade de vida. 🔹 Características do Imóvel 3 dormitórios, sendo 1 suíte 1 banheiro social 3 vagas de garagem Área construída: 113,17 m² Terreno: 225,00 m² 💰 Valor: R$ 690.000,00 📍 Localização e Proximidades Situada em região valorizada, próxima de: Bares e restaurantes Escolas Farmácias Supermercados Ideal para quem busca praticidade, segurança e tranquilidade!
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### Casa - 041

- Referência: 041
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Valor: R$ 665.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 112,03 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.114,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda em Itaipuaçu – Maricá/RJ Descubra o conforto e a tranquilidade de morar em um dos bairros que mais cresce em Maricá! Esta linda casa localizada em Itaipuaçu oferece um projeto moderno, excelente distribuição dos ambientes e proximidade com tudo o que você precisa. 🔹 Características do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte 1 banheiro social Sala espaçosa com ótima iluminação natural Cozinha moderna integrada 2 vagas de garagem Área construída: 112,03 m² Terreno: 225,00 m² 💰 Valor de Venda: R$ 665.000,00 📍 Localização Privilegiada Próximo de: Bares e restaurantes Escolas Farmácias Supermercados Perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202511142058512206.jpg)
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### Casa - 039

- Referência: 039
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Valor: R$ 720.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Descrição: 🏡 Casa à Venda em Pedra de Inoã – Itaipuaçu, Maricá/RJ Descubra o prazer de viver com conforto e segurança em um dos bairros mais valorizados de Maricá! Esta linda casa em condomínio foi construída em 2025, com projeto moderno, acabamentos de qualidade e excelente distribuição dos ambientes. ✨ Características do imóvel: 3 dormitórios  2 banheiros modernos Sala bem iluminada Cozinha funcional e arejada 1 vaga de garagem Localizado em condomínio tranquilo e com ótima infraestrutura 💰 Valor do imóvel: R$ 720.000,00 Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade, cercado pela natureza e a poucos minutos das praias e do centro de Itaipuaçu. 📍 Localização: Pedra de Inoã, bairro Itaipuaçu – Maricá/RJ Entre em contato e agende sua visita!  
**Imagens:**

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### Casa - 038

- Referência: 038
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: São José de Imbassaí
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.769,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda no Condomínio Vivere – São José de Imbassaí, Maricá/RJ Apresentamos esta belíssima casa moderna e sustentável, localizada em um dos condomínios mais desejados de Maricá — o Vivere, no bairro São José de Imbassaí. Com 130 m² de área construída em um terreno de 360 m², o imóvel oferece conforto, tecnologia e eficiência em cada detalhe. ✨ Características do Imóvel 3 dormitórios, sendo 1 suíte 1 banheiro social Sala bem iluminada Cozinha moderna com conceito aberto 1 vaga de garagem Ano de construção: 2025 Localização: Condomínio fechado com segurança e tranquilidade 🌿 Diferenciais e Itens de Destaque ✅ Sustentabilidade e Economia Sistema de energia solar gerando em torno de 600 kW/mês Cisterna com capacidade para 6.000 litros ✅ Conforto e Tecnologia Iluminação automatizada Infraestrutura para 4 aparelhos de ar-condicionado Cabeamento de rede nos quartos e sala Sistema de monitoramento com câmeras ✅ Cozinha e Área Gourmet Cooktop de indução e cooktop a gás Cubas gourmet de alto padrão ✅ Sofisticação e Modernidade Banheira dupla de hidromassagem (1,80m x 1,20m) Quadro de comando preparado para carro elétrico 💰 Valor do Imóvel: R$ 750.000,00 📍 Localização: Condomínio Vivere, São José de Imbassaí – Maricá/RJ  
**Imagens:**

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### Apartamento - 037

- Referência: 037
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Pendotiba
- Valor: R$ 136.774
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 68,90 m²
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festa
- Valor por m²: R$ 1.985,00
- Descrição: Apartamento para Venda, Varandas de Pendotiba no bairro Pendotiba, localizado na cidade de Niterói / RJ. Localizado em condomínio. Área Construída com 68,90 m². Valor do Imóvel R$ 136.774,24. Áreas Comuns: Salão de Festa.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 036

- Referência: 036
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Trindade
- Valor: R$ 81.964
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,54 m²
- Valor por m²: R$ 2.021,00
- Descrição: Apartamento para Venda, Solar dos Oitis no bairro Trindade, localizado na cidade de São Gonçalo / RJ. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, localizado em condomínio. Área de Serviço, Sala, Cozinha Área Privativa de 40,54 m². Valor do Imóvel R$ 81.964,82.  
- Observações: FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.
**Imagens:**

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### Apartamento - 035

- Referência: 035
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Trindade
- Valor: R$ 138.494
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 98,34 m²
- Valor por m²: R$ 1.529,00
- Descrição: 🏠 Apartamento à Venda na Trindade – São Gonçalo ✨ Características do imóvel: 2 quartos amplos Sala espaçosa e bem iluminada Cozinha funcional 1 banheiro social 1 vaga de garagem Área total: 98,34 m²  
**Imagens:**

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### Comercial - 034

- Referência: 034
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Prédio Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ. Valor do Imóvel R$ 1.000.000,00.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 033

- Referência: 033
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Maria Paula
- Valor: R$ 220.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festa
- Valor por m²: R$ 4.163,00
- Taxas: Condomínio: R$ 355,00
- Descrição: Apartamento para Venda, Di Cavalcanti no bairro Maria Paula, localizado na cidade de São Gonçalo / RJ. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, localizado em condomínio. Área Privativa de 55,00 m². Valor do Imóvel R$ 229.000,00, Valor do Condomínio R$ 355,00.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 032

- Referência: 032
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Galo Branco
- Valor: R$ 250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento para Venda, Nova Maricá Life no bairro Galo Branco, localizado na cidade de São Gonçalo / RJ. Com 3 dormitórios, possui 1 banheiro, localizado em condomínio. Valor do Imóvel R$ 250.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa - 031

- Referência: 031
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.750,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Cafubá, localizado na cidade de Niterói / RJ, ponto de referência Próximo ao Bar do Seu Antônio. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 1 banheiro, 5 vagas de garagem, piscina, sauna, churrasqueira, próximo ao túnel Charitas Cafubá, Salão de jogos. Área Construída com 200,00 m², Área do Terreno com 360,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.350.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202510142248052508.jpg)
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### Casa - 030

- Referência: 030
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 790.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 154,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.129,00
- Taxas: IPTU: R$ 290,00/men
- Descrição: Casa para Venda no bairro Cafubá, localizado na cidade de Niterói / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Construída com 154,00 m², Área do Terreno com 360,00 m². Valor do Imóvel R$ 790.000,00, IPTU R$ 290,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa - 029

- Referência: 029
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Valor: R$ 670.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Cômodos:
  - Closet
- Valor por m²: R$ 4.785,00
- Descrição: Casa moderna no Pedra de Inoã – Maricá, em condomínio fechado com lazer completo! 🏖 Perto da praia e da Rodovia ✅ 3 quartos (1 suíte com closet) ✅ Cozinha americana + sala integrada ✅ Área gourmet + lavabo + garagem ✅ 140m² e boiler instalado 🎁 Projeto de interiores + cooktop incluso  
**Imagens:**

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### Casa - 028

- Referência: 028
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: São José de Imbassaí
- Valor: R$ 680.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 123,00 m²
- Cômodos:
  - Closet
- Valor por m²: R$ 5.528,00
- Descrição: Casa para Venda, Vivere no bairro São José de Imbassaí, localizado na cidade de Maricá / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, localizado em condomínio. Área Construída com 123,00 m², Área do Terreno com 360,00 m². Valor do Imóvel R$ 680.000,00. Características: Closet.  
**Imagens:**

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### Casa - 026

- Referência: 026
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.600.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Oportunidade única em Maricá – Casa ampla com loja comercial independente! Venha conhecer esta excelente residência localizada a apenas 3 minutos do Centro de Maricá, perfeita para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. ✨ Características do imóvel: Sacadas na frente e nos fundos Cozinha ampla com copa integrada 6 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros sociais Sala ampla e arejada Escada interna de madeira Varandas cobertas nos dois lados da casa Área gourmet completa com churrasqueira Área externa sem cobertura com lavanderia e banheiro Garagem para até 3 carros Loja comercial com banheiro independente – ideal para renda extra ou negócio próprio Poço artesiano e abastecimento pela Cedae Canil estruturado para até 5 cachorros 💡 Um imóvel versátil, ideal para famílias grandes ou para quem deseja unir moradia e investimento no mesmo endereço! 📍 Localização privilegiada, próximo ao comércio, serviços e transporte, garantindo comodidade e qualidade de vida. 👉 Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita e se encante com tudo o que essa casa tem a oferecer.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202509251536452686.jpeg)
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### Casa - 025

- Referência: 025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 630.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 138,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 630.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.135,34/anu
- Descrição: 🏡 Casa para Venda em Maravista – Niterói/RJ Excelente oportunidade no bairro Maravista, próximo ao Shopping Ibiza, em localização estratégica e com fácil acesso a comércio, escolas e serviços. ✨ Casa da Frente (averbada): Sala ampla 2 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada 1 banheiro social 1 lavabo 1 quarto de empregada com banheiro Lavanderia 2 vagas de garagem 📐 Área Privativa: 138,00 m² 📐 Área do Terreno: 360,00 m² ✨ Casa dos Fundos (não averbada): Sala com cozinha integrada 1 suíte 1 banheiro social 💰 Valor do imóvel: R$ 630.000,00 📑 IPTU: R$ 3.135,34 (ou R$ 2.854,18 à vista – cota única) 📍 Proximidades: Bares e Restaurantes Escolas Farmácias Supermercados Um imóvel versátil, ideal para famílias que desejam conforto e ainda contar com uma casa extra nos fundos, que pode ser utilizada como extensão, para receber familiares ou até mesmo gerar renda com aluguel. 👉 Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.oceanicaimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202509050741119057.jpg)
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### Apartamento - 024

- Referência: 024
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 270.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 67.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 438,20 | IPTU: R$ 106,71/men
- Descrição: Apto bem localizado, proximo ao Hosp Icarai, CHN e Universitário Antonio Pedro. Fácil acesso à zona sul de Niterói, inclusive pela ciclovia e, também, à Ponte Rio-Niterói. (várias linhas de ônibus pela Marques de Paraná); Próximo ao mercado Hortifruti e Guanabara.  1 quarto com janela de 3 folhas em alumínio reformada.  Sala com varanda fechada com telhado reformado em policarbonato, permitindo entrada de luz natural com privacidade; Cozinha com armário de parede 3 portas; Área de serviço com tanque e tomadas; Banheiro espaçoso. Parte elétrica reformada bifasica; Documentação em cartório em dia. Piso cerâmico em bom estado, roda pé de madeira.
**Imagens:**

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### Casa - 023

- Referência: 023
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Bosque Fundo
- Valor: R$ 1.450.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 176,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.238,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00
- Descrição: Inspirada na perfeita harmonia entre conforto e sofisticação, esta residência entregue em 2025 no exclusivo condomínio Terras Alphaville Maricá 2, no charmoso bairro Bosque Fundo, oferece 176 m² de construção distribuídos em três dormitórios, sendo uma suíte com closet generoso, além de um banheiro social e lavabo externo. Seu living integrado à cozinha e à área gourmet valoriza momentos de convivência, enquanto a área de serviço funciona com praticidade. No exterior, piscina com cascata e paisagismo exuberante delineiam um refúgio de lazer privativo, completado pela garagem coberta para dois veículos. Cada detalhe do projeto evidencia o cuidado com acabamentos de qualidade e a busca por uma atmosfera acolhedora, ideal para quem deseja unir modernidade e bem-estar. Viva a experiência de um lar que traduz seu estilo de vida. Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se com este novo conceito de moradia.
**Imagens:**

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### Apartamento - 022

- Referência: 022
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Barreto
- Valor: R$ 370.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 71,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.211,00
- Taxas: Condomínio: R$ 290,00 | IPTU: R$ 1.217,06/anu
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade neste apartamento de 71 m², estrategicamente situado no bairro Barreto, em Niterói, próximo ao centro da cidade e com farta condução na porta. Com dois dormitórios e um banheiro bem distribuídos, a unidade conta ainda com sala, cozinha funcional e área de serviço, todos mobiliados com móveis planejados que aproveitam cada centímetro, além de oferecer ar condicionado para garantir o clima ideal em qualquer estação. Inserido em condomínio com portão eletrônico, o empreendimento proporciona segurança e tranquilidade, enquanto a localização privilegiada coloca à mão bares e restaurantes acolhedores, farmácias e supermercados, assegurando conveniência nas tarefas do dia a dia. Com IPTU de R$ 1.217,06 e condomínio de R$ 290,00 mensais, este imóvel é perfeito para quem valoriza um estilo de vida sereno, aproveitando momentos de lazer em um lar que reflete cuidado, organização e bom gosto. Não perca a chance de viver com qualidade e praticidade: entre em contato agora e agende sua visita para sentir pessoalmente todo o charme e acolhimento que este apartamento oferece.  
**Imagens:**

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### Casa - 019

- Referência: 019
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 5.700.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 314,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 18.152,00
- Taxas: IPTU: R$ 9.459,92/anu
- Descrição: Esta refinada residência em São Francisco, Niterói, eleva o conceito de morar bem ao oferecer 314 m² de área construída em um terreno generoso de 720 m², proporcionando amplitude e conforto em cada ambiente. São cinco suítes privativas, além de um banheiro social, distribuídas de maneira inteligente para garantir privacidade aos moradores e visitantes; duas salas integradas promovem convivência sofisticada, enquanto a cozinha com despensa, copa e área de serviço compõe o coração funcional do lar. Possui Jardim de Inverno e um lindo Orquidário.  Um escritório batiza o espaço ideal para home office e os móveis planejados agregam requinte e praticidade, evidenciando o cuidado com o acabamento. A garagem com quatro vagas acomoda veículos e equipamentos de lazer, complementando a experiência de exclusividade. Localizada em rua tranquila, a poucos passos de bares, restaurantes, farmácias, supermercados e escolas, a casa alia privacidade e conveniência para famílias exigentes. Aceita pagamento de 50% do valor com outro imóvel, ampliando as possibilidades de negócio. Agende sua visita e descubra como este imóvel pode se tornar o cenário ideal do seu novo estilo de vida.
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### Casa - 018

- Referência: 018
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Trindade
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Se você está cansado do aluguel e sonha em ter um cantinho só seu, essa casa no bairro Trindade, em São Gonçalo, é a oportunidade perfeita para virar o jogo. Imagine chegar em casa e sentir o conforto de um espaço inteiramente seu, com área interna para você criar ambientes do jeitinho que sempre quis—seja para montar um home office, assistir a maratonas de séries no sofá ou receber os amigos naquele churrasco de fim de semana. O Trindade é conhecido pela vibe acolhedora e pela mistura ideal entre tranquilidade residencial e acesso rápido às principais vias da cidade, então dá para curtir paz sem abrir mão da praticidade. Aqui o desafio é decidir como personalizar cada cantinho: apostar numa cozinha gourmet, investir numa varanda charmosa ou até reservar um cantinho verde para um mini-hortinha. Tudo isso com a segurança de estar em um cenário que valoriza cada detalhe da sua rotina, sem surpresas e com potencial de crescimento a médio prazo. Se a ideia é dar um passo firme rumo à casa própria e transformar o seu dia a dia, agende uma visita e venha sentir de perto essa energia que só um lar de verdade pode oferecer!
**Imagens:**

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### Casa - 017

- Referência: 017
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Largo do Barradas
- Valor: R$ 780.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Valor por m²: R$ 800.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 170,00 | IPTU: R$ 103,00/men
- Descrição: Apresentamos esta charmosa casa em condomínio fechado no Largo do Barradas em Niterói – um refúgio que reúne privacidade, conforto e conveniência para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte bem distribuída e mini closet, banheiro social, a planta é inteligente e otimiza cada metro quadrado, privilegiando a circulação e a iluminação natural. A área de serviço integrada à copa e à cozinha propicia momentos de convívio harmônico entre família e amigos, enquanto os acabamentos sóbrios e de fácil manutenção conferem elegância e resistência ao dia a dia. O imóvel conta ainda com varanda na frente, terraço com piscina, churrasqueira, chuveirão, forno à lenha,  quarto de materiais no terraço, Sauna e vagas para carros no condomínio! Nos arredores, você encontra escolas renomadas, supermercados, academias e um variado comércio local, além de acesso rápido a vias principais e transporte público que conecta Niterói ao Rio de Janeiro com agilidade. O condomínio ainda conta com portaria 24h, câmeras e portão eletrônico, proporcionando segurança e tranquilidade. Aqui, o sossego de um condomínio seguro alia-se à atmosfera vibrante do bairro, ideal para quem valoriza bem-estar, praticidade e bons negócios. Agende sua visita agora mesmo e descubra como essa oportunidade pode transformar seu estilo de vida!
**Imagens:**

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### Casa - 016

- Referência: 016
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 230,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.217,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 528,00/
- Descrição: Situada no charmoso Condomínio Recanto Ubá, esta residência de 230 m² privativos une amplitude e privacidade em um só lugar, ideal para famílias que buscam conforto sem abrir mão de segurança. Logo ao entrar, você se depara com espaços integrados que favorecem o convívio, enquanto a disposição inteligente dos 4 dormitórios garante tranquilidade a cada morador. A arquitetura contemporânea e as 4 vagas de garagem reforçam o caráter exclusivo deste imóvel, convidando você a viver momentos inesquecíveis em um refúgio particular. Internamente, os ambientes foram planejados para oferecer praticidade no dia a dia e conectividade entre sala, cozinha e área de lazer. Os 3 banheiros bem distribuídos minimizam filas matinais e, ao mesmo tempo, atendem confortavelmente visitas e moradores. A decoração pode ser personalizada conforme seu estilo, seja para receber amigos em um jantar mais formal ou relaxar em família ao final de cada tarde. A localização no bairro Serra Grande, em Niterói, valoriza ainda mais essa proposta: cercada por verde, conta com fácil acesso a supermercados, escolas renomadas, academias e transporte coletivo, garantindo uma rotina dinâmica. Se você busca a combinação perfeita entre amplitude, segurança e praticidade, essa casa no Recanto Ubá é a escolha certa. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como cada detalhe foi pensado para elevar seu padrão de vida. Venha conhecer de perto e transformar este endereço no seu novo lar!
**Imagens:**

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### Terreno - 010

- Referência: 010
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 199.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Imagine erguer sua residência em um exclusivo enclave da Região Oceânica de Niterói: o renomado Oceanica Green Club, situado na Região Oceânica. Este generoso terreno em condomínio undefined oferece um cenário privilegiado, onde a convivência com a natureza e o lazer se entrelaçam em uma atmosfera de requinte e tranquilidade. Com geometria regular e topografia favorecida, o espaço permite a materialização de projetos arquitetônicos personalizados, contemplando ambientes amplos, áreas externas integradas e vistas verdes ininterruptas. A poucos minutos das principais praias do município, o local alia privacidade e fácil acesso a uma infraestrutura completa de comércio, escolas renomadas e transporte público, garantindo conforto e conveniência ao dia a dia. Os detalhes do entorno reforçam o estilo de vida sofisticado e sereno que este endereço propõe, convidando-o a criar memórias e viver momentos inesquecíveis. Este endereço singular soma privacidade e prestígio, traduzindo um lifestyle contemporâneo e alinhado ao seu conceito de bem-estar. Agende uma visita e descubra como este terreno pode se transformar no palco perfeito para o seu sonho residencial.
**Imagens:**

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### Casa - 009

- Referência: 009
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Trindade
- Valor: R$ 150.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 52,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.307,00
- Descrição: Residência de 52 m² no coração do bairro Trindade, em São Gonçalo/RJ: composta por dois dormitórios, um banheiro funcional e uma pequena sala. A construção, de dimensões enxutas, de acabamento simples, garantindo economia sem abrir mão de conforto. Situada em uma região consolidada, conta com ampla oferta de comércio, escolas e linhas de ônibus a poucos passos, permitindo acesso rápido aos principais pontos da cidade. Seu layout versátil adapta‐se tanto a jovens casais quanto a pequenas famílias que buscam um imóvel que alie privacidade e sociabilidade. Se você procura um lar prático, com potencial de personalização e excelente localização, não perca esta oportunidade única: agende hoje mesmo sua visita e conheça de perto cada detalhe deste imóvel.
- Observações: Imóvel com lote desmembrado e sem averbação.
**Imagens:**

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### Apartamento - 007

- Referência: 007
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Trindade
- Valor: R$ 116.163
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,53 m²
- Valor por m²: R$ 1.828,00
- Descrição: IMÓVEL ADJUDICADO DA CAIXA ECONOMICA FEDERAL Valor de avaliação R$202.306,79 Valor de venda R$11.163,11 Av. da Trindade (antiga estrada da Trindade), 1305, Apto 205 63,53m2
**Imagens:**

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### Apartamento - 006

- Referência: 006
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Trindade
- Valor: R$ 66.632
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 66,63 m²
- Valor por m²: R$ 1.396,00
- Descrição: IMÓVEL ADJUDICADO DA CAIXA ECONOMICA FEDERAL Valor de avaliação R$157.000,00 Valor de venda R$66.632,32 Av. da Trindade (antiga estrada da Trindade), 1305, Apto 406 66,63m2
**Imagens:**

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### Casa - 004

- Referência: 004
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Chácara de Inoã
- Valor: R$ 519.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Descrição: Imagine usufruir de um refúgio singular em Maricá, no bairro Chácara de Inoã, onde o equilíbrio entre elegância e conforto se revela em cada detalhe. Em um terreno generoso de 1.100 m², esta residência se destaca por sua configuração inteligente: três dormitórios, sendo duas suítes privativas que convidam ao relaxamento, além de uma sala luminosa projetada para integrar estar e jantar, compondo um espaço fluido e acolhedor. A vaga de garagem oferece praticidade, enquanto o amplo perímetro do terreno proporciona potencial para criação de jardim, área gourmet ou até mesmo espaço de lazer personalizado. A harmonia entre sol, brisa e paisagismo natural reforça a sensação de bem-estar, ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. Não perca a oportunidade de transformar esse endereço no cenário dos seus melhores projetos: agende agora mesmo uma visita e encante-se com cada detalhe dessa joia rara.
**Imagens:**

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### Terreno - 003

- Referência: 003
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã
- Valor: R$ 140.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: LOTES COM PROJETOS ARQUITETÔNICOS APROVADOS - prontos para construir. Local tranquilo em Inoã. Total de 10 lotes, 7 lotes ainda disponíveis.
**Imagens:**

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### Casa - 001

- Referência: 001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha Americana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 750.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 291,95/men
- Descrição: 🏡 Casa Nova à Venda em Itaipu – Niterói/RJ Excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Niterói! ✨ Detalhes do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte 3 banheiros 1 vaga de garagem Sala ampla e bem iluminada Cozinha americana integrada Área de serviço Casa nova, construída em 2025 📐 Dimensões: Área construída: 135 m² Área do terreno: 240 m² 📍 Localização privilegiada em Itaipu, próxima a: Bares e restaurantes Escolas Farmácias Shopping Center Supermercados 💰 Valor do imóvel: R$ 750.000,00 🧾 IPTU: R$ 291,95 Uma casa moderna, espaçosa e muito bem localizada, ideal para quem busca qualidade de vida e comodidade para toda a família. 📞 Entre em contato e agende uma visita!
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